Descubra um investimento sem precedentes na Rua Aliança Liberal, no charmoso e valorizado bairro Nova Aliança, na Lapa. Esta é a chance de concretizar um projeto de alto impacto em uma região em plena valorização, com localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente conectividade urbana. O grande diferencial é o zoneamento ZCOR-1 (Zona Corredor 1), que permite usos comerciais e residenciais, incentivando frentes ativas e projetos de uso misto como edifícios, consultórios e comércios de bairro com subsolo para vagas. Com um terreno de 650 m², o verdadeiro poder reside no potencial construtivo: o coeficiente permite chegar a 1.300 m² ou mais com outorga, oferecendo flexibilidade para duplicar a área e maximizar o retorno. A edificação atual conta com 466m², embora antiga, representa uma tela em branco para um projeto arrojado e moderno. Para Quem Busca Criar o Próximo Marco na Lapa Este imóvel é ideal para: Incorporadoras com visão de futuro, que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais inovadores, alinhados com as tendências de uso misto e fachadas ativas. Investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e rentabilidade a longo prazo, em uma região consolidada e com infraestrutura completa. Empreendedores que sonham em criar um espaço que combine moradia e comércio, atendendo a um público que valoriza conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de deixar sua marca em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo e agende sua visita.